為台灣客戶尋找日本的物件從購屋前的分析到購入後的代管
本公司全面支援台灣客戶在日本尋找物件。不只提供資訊，更比較同條件物件的行情與投報率，並從多角度分析土地的未來價值。同時備有本公司管理物件，購入後的管理與維護也能代為處理。
不動產
神戶・北海道
本公司管理物件所在地
部分管理物件包含神戶 Harbor Land 的塔樓住宅、三宮的集合住宅，以及北海道旭川的集合住宅。
購屋前 → 購入後
一貫的支援體系
從購屋前的行情與投報率分析，到購入後的租金代收與管理費代付，同一個窗口銜接。
What We Do
我們可以提供的服務
Pillar 01
購屋前的諮詢
調查您考慮中的物件周邊地區的生活機能與未來價值並提供說明。同時分析投報率與同條件物件的行情，協助您做出最合適的選擇。
Pillar 02
裝修翻新的諮詢
購買空屋或中古物件時，關於裝修翻新的部分也歡迎一併與我們討論。
Pillar 03
購入後的管理支援
即使客戶人不在日本，本公司也能代為收取租金、代付管理費等，支援物件的日常管理。
Managed Properties
部分管理物件
Property 01
The Parkhouse Kobe Harborland Tower（神戶）
Property 02
Lions Mansion Sannomiya Flower Road（神戶三宮）
Property 03
Lions Garden Asahikawa Tokiwa Park（北海道旭川市）
Support Cases
購屋協助案例
以下為本公司協助台灣客戶在日本置產的部分案例（為保護客戶隱私，不公開物件名稱與買方）。
| 年份 | 地區 | 物件類型 | 買方 |
|---|---|---|---|
| 2015 | 神戶市中央區 | 新建塔樓住宅（1 戶） | 台灣企業 |
| 2017 | 神戶市中央區 | 中古公寓（1 戶） | 台灣個人 |
| 2017 | 大阪市西成區 | 中古整棟公寓（8 戶） | 台灣企業 |
| 2018 | 神戶市兵庫區 | 中古公寓（1 戶） | 台灣企業 |
| 2023 | 神戶市中央區 | 中古公寓（1 戶） | 個人 |
| 2024 | 北海道旭川市 | 中古公寓（1 戶） | 台灣企業 |
協助內容：周邊環境・行情與投報率分析、看屋陪同、契約時的語言支援，以及購入後的管理支援。買賣仲介由日本宅建業者辦理。
From Search To Management
從找房到交屋後的五個步驟
專業團隊・完整流程・安心服務
01Search
搜尋感興趣的物件
可使用 SUUMO、LIFULL HOME’S 等搜尋媒體。
02Viewing
索取資料・安排看屋
協助索取物件資料、安排看屋日程，並提供本公司對周邊環境、行情與投報率的調查分析。物件介紹與買賣仲介由賣方委託的日本宅建業者（不動產仲介業者）負責。
03Inspection
實地看屋
客戶來日時一同前往看屋，在語言與不動產知識上提供支援。
04Contract
買賣契約填寫等手續
決定購入後，買賣契約須透過日本宅建業者簽訂；本公司提供契約內容確認、口譯等語言面支援，並徹底確認不動產所有人的身分，力求交易安全。※本公司並非宅地建物取引業者，不從事不動產仲介。
05Support
管理支援
成為屋主之後持續支援：租金代收、代付相關費用、房客的各種狀況處理等。
Private Client Advisory
想在日本置產，或需要購入後的代管服務？
SIE 株式会社的不動產事業部支援台灣客戶從物件調查、行情與投報率分析、看屋陪同到契約手續，購入後的租金代收與管理也能一併交給我們。歡迎透過線上表單洽詢，或直接來電神戶總部。
